El Colegio de Arquitectos de La Libertad alertó sobre la proliferación de anuncios en redes sociales que ofrecen lotes urbanos que, en realidad, serían lotes rústicos. Según el decano Marco Arroyo, estos terrenos no cuentan con las condiciones necesarias para ser considerados urbanizaciones formales.
Terrenos no tendrían pistas, veredas ni servicios básicos
Durante verificaciones realizadas por el gremio profesional, encontraron terrenos nivelados y delimitados, pero sin pistas ni veredas, agua y desagüe o áreas destinadas a parques y equipamiento público. Estas áreas se estarían comercializando en hectáreas y con mayor presencia en zonas costeras de la región.
Compradores podrían quedarse sin título de propiedad
El decano advirtió que quienes adquieren estos terrenos pueden quedar sujetos a que el promotor concluya las obras de habilitación urbana, proceso que podría demorar 3, 5, 10 o hasta 20 años. Además, sin una habilitación aprobada, la SUNARP no podría inscribir e independizar el lote a nombre del comprador.
Recomiendan verificar documentos antes de comprar
Antes de adquirir un lote, el Colegio de Arquitectos recomendó solicitar la licencia de habilitación urbana y el título de propiedad de la parcela, además de verificar ambos documentos ante la municipalidad y Registros Públicos. El gremio también pidió a las autoridades reforzar la fiscalización municipal para evitar que continúen estos procesos informales.
