La Contraloría General ha identificado a 26 directivos y funcionarios del Fondo Mivivienda S.A., quienes de manera irregular beneficiaron a la empresa inmobiliaria Markagroup S.A.C. y sus subsidiarias al permitirles actuar como Entidad Prestamista No Supervisada (EPNS). Este convenio les facilitó la concesión de créditos hipotecarios a las familias enmarcadas en el Programa Techo Propio.
El Informe de Auditoría de Cumplimiento N° 003-2023-2-4733-AC señala que el Comité de Riesgos del Fondo Mivivienda S.A. firmó indebidamente un convenio con Markagroup, labor que debería haber realizado la Gerencia General. La firma se efectuó sin cumplir requisitos fundamentales establecidos por la normativa, incluida la presentación periódica de estados financieros auditados y la clasificación de riesgos externa.
Desde la firma del convenio en octubre del 2021, Markagroup participó en seis proyectos inmobiliarios que representan una inversión de S/ 277 millones 113 mil 901. Para cuatro de estos proyectos, el Fondo Mivivienda S.A. disminuyó el aporte requerido de Markagroup del 25% al 15%, favoreciéndola con S/ 33 millones 172 mil 915. Esta reducción no contó con las garantías necesarias, presentando deficiencias en los contratos y evidenciando un claro conflicto de interés con la Supervisora de Fideicomisos.
2,003 Viviendas de Interés Social de tres proyectos cruciales no se han finalizado ni entregado, a pesar de que los plazos vencieron en mayo del 2023. Esta situación afecta a las familias beneficiadas del Bono Familiar Habitacional, quienes esperan sus hogares después de que el Fondo Mivivienda S.A. desembolsara S/ 77 millones 159 mil 456. Asimismo, se omitieron penalidades por retrasos en los contratos con las empresas encargadas, incentivando el incumplimiento.
Se descubrió que se autorizó un desembolso de S/ 33 millones 985 mil 565 sin que las subsidiarias de Markagroup entregaran las viviendas prometidas, causando un daño económico significativo. Ante estas irregularidades, el informe fue enviado a la Procuraduría Pública Especializada en Delitos de Corrupción para iniciar acciones legales y determinar las responsabilidades correspondientes.
